济南市章丘区枣园街道办事处（原北大未名项目代征地）土地承包经营权流转招租公告

为使原北大未名项目代征地的租赁发包做到公开、公正、公平的原则，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和其它法律、法规的规定，全部实行公开招租的形式进行发包。

一、招租项目概况

1.项目名称：济南市章丘区枣园街道办事处（原北大未名项目代征地）土地承包经营权流转招租

2.招租土地名称：济南市章丘区枣园街道办事处（原北大未名项目代征地）；

3.招租土地位置：章丘区枣园街道办事处曹庄村、大站村、季官村；

4.面积：（约）505亩（以成交后实际丈量面积为准）；

5.招租标包划分：曹庄村：（约）140亩，大站村：（约）330亩，季官村（约）35亩；

6.标的：800.00元/亩；

7.租期：五年（合同签订之日起至2027年9月20日）；

8.竞租保证金：510元/亩（现有土地农作物前期耕种费用）。

二、竞租报名及租赁费交纳要求

1.竞租人资格要求：自然人、企业法人和其他经济组织，未被列入失信行为记录名单；

2.招租报名时间为：2022年12月07日至2022年12月13日（每日9:00-17:00），竞租人随带本人身份证原件及复印件到沃尔德建设咨询集团有限公司（济南市高新区齐鲁文化创意基地4号楼三楼东户）报名，报价书费用300元/份（售后不退）。

3.招租公示：竞得候选人经公示3天后，无异议即为竞得人，并在公示结束后5天内与招租人签订土地租赁合同，并按中标后壹年的租赁金额度缴纳租赁费。逾期未签订合同的，视为竞得人违约，其缴纳的竞租保证金不予退还。未中标的无息退还竞租保证金，是否重新招租由招租人另行决定。

4.租赁费的交纳：实行先付后用的原则，在合同签订当日，竞得人必须将合同期限内的租赁费一次性全部付清。

三、招租人对竞得人流转土地的约定

1.竞得人对承包土地享有使用收益，经营决策和产品处置权。

2.竞得人对承包土地必须保持承包时的现状，不得从事掠夺性经营、不得抛荒土地，不得改变流转土地的农业用途（必须种植小麦、玉米农作物）。乙方必须严格执行上级有关政策要求，在流转的土地上不得新挖塘等，不得新搭建任何临时建筑设施。

3.承包期间，如遇国家政策调整，收回土地，终止流转协议。

4.竞租保证金510元/亩为上一任租户现有土地农作物前期耕种费用，本项目竞得人签订《土地租赁合同》后，竞租保证金自动转为青苗补偿款，发放给上一任租户，竞租土地现有农作物处置权和归属权归本项目竞得人所有。

四、投标竞价方式

1.招租方式采用“明标暗投”一次报价的形式进行竞价，竞价时以沃尔德建设咨询集团有限公司收到的竞租人报价书价格为准，根据“价高者得”的原则，低于招租标底价的为无效报价。如最高价出现并列，当场抽签决定竞得人。

2.竞租者请于2022年12月16日上午9时30分在济南市章丘区枣园街道办事处三楼会议室召开。开标地点、时间如有变动，另行通知。

五、报名联系方式

1.招租人:章丘区枣园街道经济联合总社

2.代理机构：沃尔德建设咨询集团有限公司

地址：济南市高新区齐鲁文化创意基地4号楼三楼东户

联系人：杨冉

联系方式：0531-68655012

特此公告。

               代理机构：沃尔德建设咨询集团有限公司

2022年12月06日